Acte d’abandon du Missouri gratuit

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Un acte d’abandon du Missouri (MO) représente un moyen de transférer des biens immobiliers dans le Missouri. Le nom vient de « quitter » ou de transférer votre intérêt dans une propriété.

Un acte de quittance vous permet de transférer tous les droits que vous pourriez avoir sur le bien à une autre personne ou entité. Il est parfois appelé à tort « acte de réclamation », « acte de réclamation » ou « acte de réclamation rapide ». »

Il est différent d’un acte de garantie, qui promet à l’acheteur que le vendeur a la propriété du bien libre et libre de tous privilèges et autres intérêts. Un acte de garantie fournit beaucoup plus de garanties de propriété valide qu’un acte de réclamation.

Lois importantes & Exigences

  • Lois: § 442.150, § 59.310 (formatage) et §442.150 (notaire)
  • Formatage:
    • Imprimer les pages d’un seul côté
    • Ne pas agrafer ou attacher plusieurs pages les unes aux autres
    • Ne pas utiliser une police de caractères inférieure à 8 points
    • S’assurer que le document est suffisamment lisible
    • Utiliser du papier blanc ou du papier de couleur claire d’un poids inférieur à 20 livres
    • Ne pas utiliser de filigranes ou de inclusions (sauf pour les plats et les levés)
    • Utilisez de l’encre noire ou foncée pour les signatures
    • Assurez-vous qu’il y a une marge supérieure d’au moins trois pouces et une marge partout ailleurs d’au moins trois quarts de pouce
    • § 59.313 permet à l’enregistreur d’accepter des actes qui ne sont pas tout à fait conformes aux exigences de mise en forme moyennant des frais supplémentaires de 25 $
  • Feuilles de couverture: Certains comtés fournissent également des exemples de feuilles de couverture à envoyer avec vos actes de renonciation
  • Frais: Les frais pour déposer un acte de renonciation varient en fonction du nombre de pages de votre acte; il est généralement de 21 $ pour la première page et de 3 page pour chaque page supplémentaire

Comment rédiger et déposer un acte de renonciation dans le Missouri

Étape 1: Procurez-vous un formulaire de demande de quittance standard auprès de votre bureau de comté ou utilisez un formulaire en ligne pour commencer à rédiger votre acte de quittance.

Étape 2 : Incluez ce qui suit sur chaque document quitclaim.

    1. Le titre du document
    2. La date du transfert
    3. Noms de tous les concédants
    4. Noms de tous les concédants
    5. Adresses statutaires
    6. Une description légale du bien
    7. Références aux numéros de page des ouvrages de référence, le cas échéant

Étape 3: Créez une page de garde, si vous le souhaitez

Étape 4: Envoyez l’acte au registraire du comté où se trouve le bien immobilier par la poste ou en utilisant le dépôt électronique, si disponible

Si l’enregistrement est accepté, vous recevrez un document estampillé du dossier du registraire. S’il y a des erreurs que vous devez corriger, l’enregistreur du comté vous renverra l’acte de réclamation MI quitclaim avec la raison du rejet. Dans certains cas, ils peuvent accepter le document avec des erreurs et vous facturer des frais supplémentaires de 25 $.

De nombreux comtés ont la possibilité de rechercher des enregistrements immobiliers en ligne, mais vous pouvez également contacter le comté pour plus d’informations sur les biens immobiliers de votre comté.

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